„Modernes Wohnen – stilvolles Einfamilienhaus in Bobingen-Waldberg“
Mickhauser Straße 19, 86399 Bobingen
5
Zimmer
150,36 m²
Wohnfläche ca.
15 m²
Nutzfläche ca.
493 m²
Grundstücksfläche
586.400 €
Kaufpreis
Maklerprovision: 3,57 % inklusive Mwst.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Hamide Ates
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Objektdaten
Beschreibung
Neuwertiges Wohnen auf ca. 150 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, moderner Wärmepumpe und privatem Pool
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und im Jahr 2026 zuletzt modernisierte Einfamilienhaus in Bobingen vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und ein attraktives Grundstück mit hohem Wohlfühlfaktor.
Auf ca. 150,36 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das ca. 493 m² große Grundstück begeistert mit einem Garten von rund 250 m², der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der private Pool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür sorgt.
Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Einbauküche, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Epoxidharz verleihen den Räumen einen modernen Charakter.
Die vorhandene Wärmepumpe ergänzt das zeitgemäße Wohnkonzept und bietet eine moderne Lösung für die Wärmeversorgung.
Wohnen, entspannen und genießen
Ob gemeinsame Familienzeit im Garten, entspannte Stunden am Pool oder ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um Wohnen und Lebensqualität miteinander zu verbinden.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernisierter Ausstattung und privatem Außenbereich macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause mit besonderem Mehrwert suchen.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick * Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Bobingen * Ca. 150,36 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Ca. 493 m² Grundstück * Ca. 250 m² Gartenfläche * Privater Pool(noch nicht fertiggestellt) im eigenen Garten * Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC * Einbauküche inklusive * Moderne Wärmepumpe * Fliesen-, Vinyl- und Epoxidharzböden * Praktischer Abstellraum * Zwei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Letzte Modernisierung im Jahr 2026
Lage
Lage – Naturnah wohnen in Bobingen-Waldberg
Die Immobilie befindet sich in der Mickhauser Straße 19 im Bobinger Ortsteil Waldberg, einer ländlich geprägten Wohnlage im Landkreis Augsburg. Waldberg bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die ein Zuhause abseits der Hektik der Großstadt suchen und Wert auf ein ruhigeres, naturnahes Lebensumfeld legen.
Die Umgebung ist durch eine dörfliche Struktur und Wohnhäuser geprägt. Hier lassen sich Privatsphäre, Erholung und großzügiges Wohnen ideal miteinander verbinden.
Auch die regionale Anbindung ist gewährleistet: Über die Buslinie 722 bestehen Verbindungen in Richtung Bobingen und zu den umliegenden Ortschaften. In Bobingen stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Stadt Augsburg ist mit dem Auto über das regionale Straßennetz erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien und Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Infrastruktur des Großraums Augsburg nutzen möchten.