„Großes Grundstück, Kamin & viel Platz für die Familie – modernisiertes Einfamilienhaus in Fischach“
86850 Fischach
5
Zimmer
112 m²
Wohnfläche ca.
66 m²
Nutzfläche ca.
1.192 m²
Grundstücksfläche
447.800 €
Kaufpreis
Maklerprovision: 3,57 % inklusive Mwst.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Hamide Ates
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Beschreibung
Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter – entdecken Sie Ihr neues Familienglück!
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Fischach vereint gemütliches Wohnen mit viel Freiraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder individuelle Wohnideen bieten.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen. Ob entspannte Stunden im Grünen, Spielen mit den Kindern, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag – hier genießen Sie Freiraum direkt vor der eigenen Haustür.
Wohnen mit Charme und Komfort
Der Wohnbereich lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen sorgen für eine praktische und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet eine gute Grundlage für den Alltag und gemeinsame Kochabende.
Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, einen Abstellraum, eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Modernisiert und bereit für neue Wohnideen
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und bietet eine solide Grundlage für den Einzug in das neue Zuhause. Die Gasheizung ergänzt die vorhandene Ausstattung.
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Besonders attraktiv ist die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² mit einer Gartenfläche von ca. 600 m². Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, Gartenfreude und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick: * Einfamilienhaus in Fischach * Ca. 112 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Ca. 1.200 m² Grundstück * Ca. 600 m² Gartenfläche * 2 Badezimmer und Gäste-WC * Einbauküche und gemütlicher Kamin * Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden * Keller und zusätzlicher Abstellraum * Garage und Außenstellplatz * Modernisierung im Jahr 2026 * Gasheizung
Lage
Attraktive Ortslage in Fischach – Natur und Infrastruktur vereint
Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 50 in 86850 Fischach, im Landkreis Augsburg. Der Markt Fischach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule.
Gleichzeitig liegt Fischach mitten im Naturpark Augsburg–Westliche Wälder und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Die Lage verbindet das Leben in einem gewachsenen Markt mit der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Das großzügige Grundstück des Hauses ergänzt diesen Standort um wertvollen Freiraum für die ganze Familie.