Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg
86179 Augsburg
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche ca.
3.800 m²
Grundstücksfläche
319.000 €
Kaufpreis
Maklerprovision: 3,57% inklusive Mwst.
Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und der im Exposé bzw. Maklervertrag vereinbarten Höhe an.
Hamide Ates
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Beschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Augsburg bietet auf 77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene, ohne Treppensteigen.
Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in den Nassräumen verleiht der Wohnung ein ordentliches und pflegeleichtes Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das weitläufige Grundstück von rund 3.800 m² bietet zudem viel Platz und eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich der Anlage.
An praktischen Extras überzeugt die Wohnung mit einem Kellerabteil sowie einem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden und sorgt für eine sichere und wettergeschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Das monatliche Hausgeld beträgt 325 €. Die Lage in Augsburg rundet das Angebot ab und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Ausstattung
* Zentrale Lage * sofort Verfügbar, Wohnung steht Leer * gepflegte Wohnanlage * gute Raumaufteilung * TG Stellplatz (optional) * Loggia * Terrasse * Garten
Lage
Augsburg zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit modernem Stadtleben. Als drittgrößte Stadt Bayerns bietet sie eine hervorragende Lebensqualität, die kaum ein anderer Standort in dieser Form vereint.
Die Innenstadt begeistert mit ihrem beeindruckenden Stadtbild, geprägt von der weltberühmten Fuggerei, dem prächtigen Rathaus und dem lebendigen Stadtmarkt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Kultureinrichtungen laden zum Verweilen und Entdecken ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Augsburg liegt direkt an der A8 und bietet mit seinem Hauptbahnhof eine schnelle Zugverbindung nach München in nur etwa 30 Minuten sowie nach Stuttgart in rund einer Stunde. Der Münchner Flughafen ist bequem in etwa 45 Minuten erreichbar.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz aus Straßenbahnen und Bussen erschließt sämtliche Stadtteile zuverlässig und komfortabel. Für Familien bietet Augsburg ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sowie die renommierte Universität Augsburg.
Natur und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Siebentischwald, der Wittelsbacher Park und die Ufer von Lech und Wertach bieten attraktive Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Das UNESCO-Welterbe Wassermanagementsystem verleiht der Stadt zusätzlich internationales Ansehen.
Augsburg vereint wirtschaftliche Stärke, kulturellen Reichtum und hohe Lebensqualität – ein idealer Standort für Ihre Immobilie.